昨日は消費税還付の第一人者
税理士・田中先生の招待で
東京ドームに巨人阪神戦を
観戦して来ました。
プレミアムラウンジシートと
言う年間何百万もする
年間指定席だったようで、
ゆったり、食事しながら、
かなり楽しく観戦出来ました。
試合は阪神が負け、巨人戦を
三連敗してしまいガッカリ
でした 涙
昨日の阪神は巨人とのスタメン
を比較してみるとかなり
劣るのに、まだ首位にいるのは
何故なのか？
考えてみました。
私なりの答えは
・投手陣が安定している
・守備重視のメンバーがスタメン
・走塁重視のメンバーがスタメン
と言う完全にスモールベースボール
のラインナップになっているのです。
監督の和田さんらしいな、
そのチームが長年に渡り
出来上がった結果、地味だけど
首位にいる要因かな、と
思った次第です。
一時の四番バッターばかり
集めた巨人が、まるで勝て
なかったのと対局ですね。
ファンとしてはあまり楽しく
観戦しづらいのですが。
と言うようなサラリーマン
の時のようにプロ野球の解説を
してしまいました。
最近は海外に行かず
国内に居ると、批判・評論して
しまう日本人的思考に
なってしまうな、二カ月に
一回は海外に出て緊張感を
味わうべきだな、とも
思った次第です。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その167
→【 「俺流ウルトラ商品」と不動産投資の関係 】
今回より「勘違いだらけの脱サラ起業」をお伝えします。
「俺流ウルトラ商品」は
何故売れないのか？について、
今回はお伝えします。
日々多くの人が色々な
アイディアを商売にしよう
と行動しています。
その結果、今、残っている
ものが商売として成り立って
いるのです。
つまり、あなたが
「俺流ウルトラ商品」と思った
ものは既に誰かが発売した結果、
成り立たなかった可能性が
高いのです。
あなたがやった場合に成り立つ
可能性もゼロではないですが、
時間や労力が掛かるハズです。
それをいとわずやる！と言う人は
やればいいと思います。
私が提唱するのは
「俺流ウルトラ商品」は
ある程度、王道商売で
起業し結果が出たあとやれば
いいのです。
例えば、不動産投資などは
王道商売ですので、その結果を
出したあと「俺流ウルトラ商品」
で起業するのはアリだと思います。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その117
引き続き、
「欠陥住宅・欠陥マンションの見分け方」
です。
「欠陥の見分け方と法律で
訴えたとき勝てる要素の見つけ方」を
欠陥住宅の交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。
欠陥とは、瑕疵 かし と言います。
瑕疵には二種類あり、
ひとつは重大瑕疵で漏水と構造欠陥。
もう一つは一般瑕疵で、
その他の欠陥をいいます。
もしあなたが不動産を購入する
ならば売買契約をする前に契約書の
瑕疵の項目または特約を注意して
お読みください。
とりわけ瑕疵を担保する
期間に注意です。免責、
つまり0年間から2年間、と
言う契約により幅があります。
何故、このような幅、違いが出るのか？
今回これについてお伝えします。
そもそも住宅の欠陥は、住んだり
使ったりして気がつくものが
大半です。
生活を始めたら、壁紙が破れて
いたことに気がつく。
夜寝ていたら雨が降ってきて
天井から漏水して来た。
ここで発覚し売主に瑕疵を
訴えるのですね。
そこで瑕疵期間が過ぎていたら、、、
売主には対応してもらえないし、
訴えても勝てない訳です。
自費で修理するしかありません。
雨漏りだったらかなり痛いわけです。
雨に濡れてパソコンデータが
消失してしまう、そんな被害が
出るかも知れません。
ではそうならないようには
どうしたらいいか？
について次回お伝えします。
増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。
結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」
を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：「俺流ウルトラ商品」と不動産投資の関係
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