写真は本日、栃木で
女子プロゴルフ大会の
プロアマ試合に参戦した
ときのものです。
プロゴルフは、男子の人気が
凋落する一方なのに対し、
女子は加熱する一方だそうです。
試合数は女子はパンパンに
詰まっているのに男子は
一時の半分になってしまった
そうです。
この理由は、スポンサーが行列を
なしているか、スポンサーが
付かないか、の違いのようです。
つまり男子はかつての
青木尾崎中島の大人気時代に
あぐらをかいていてその後の
人材育成や後継者育成を
怠った結果、凋落し、
女子は樋口岡本宮里の人気に
あぐらをかかず地道に
何年も掛けてファン獲得を
やってきた結果だと思います。
一部には男子プロに教わっても
レベルが違い過ぎ女子プロには
教わり甲斐があるから、
未だに女子人気があるからだ、
とか言われますが、私は
それだけではないと思います。
男子プロには男子プロにしか
出来ないファンサービスが
あると思います。
例えば若手人気ゴルファーによる
ゴルフウエアのフアッションアドバス会とか、
街中でのレッスン&サイン会とか、
ファンサービスを幾らでも
やる機会はあると思います。
しかし、恐らく試合や練習で
忙しいから、と言う理由で
それをやってきていないだけ
だと思います。
一昔前のプロ野球のパリーグが
不人気だったとき、北海道日本ハムや
ソフトバンクがファン獲得のため
地道にファンサービスをして来た結果、
今やセリーグ人気を凌ぐように
なった歴史があるから、
そう言えるのです。
男子プロの人気が復活して欲しい
私としては何か役に立てることはないか、
考える今日この頃です。
そのための本日の
プロアマ参戦でもあります。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その192
【 敢えてハズすテクニックとは？ 】
久々にこのコラムの更新です。
引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。
前回から靴についてお伝えしています。
靴から上のフアッションに合わせるのが
基本ですが、敢えてハズす、
と言う手法もあります。
ファッションは何色も
使わないほうがいい、私は赤系か
青系か黒系の3パターンのみにして
プラス白を加える、靴も赤系青系黒系
の3色になる、40歳を過ぎたら基本は革靴、
と前回お伝えしました。
敢えてハズすテクニックとは、
上と色、もしくは素材をハズす、
のです。
例えば、白と黒のモノトーンの上下に、
黄色のナイキスニーカーとか。
赤のスウェード靴とか、です。
しかしながら、これは髪型、
上下ファッションがしっかり
整った状態でファッションに
信頼の高い人に意見をもらいつつ、
またはモデリングしつつ、
やるべきです。
ではモデリングは誰を真似るか？
長くなったので次回に続きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その142 New!
【 ボロアパートは何故ボロになるのか？ 】
不動産投資には
「たくさんお金を借りて、
たくさん経費を払う」以外にも
やり方もある話、の続きです。
前回紹介した
・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ないクズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向けのアパート投資法は
いいことずくめのようですが、
デメリットもあります。
いわゆる積算割れ、与信の毀損、
ではないデメリットがあります。
一体何か？
それはボロをボロでなくすることです。
今回はそれを具体的にお伝えします。
ボロアパートはやる気のないオーナー
またはやりたくてもやれないオーナー
が物件をほったらかした結果、
ボロになってしまうのです。
古い=ボロ、と言うわけではありません。
あなたはまずボロを再生させる
必要があります。
実際、私のボロアパートでは
・外階段と外廊下が鉄骨でしたが朽ち果てる直前まで錆びていた
・雑草が生い茂っていた
・既存入居者が私物を共用部に雑然と置いていた
と言う状態でした。
まず新しい鉄骨で朽ち果てた部分を
補強しました。
次に朽ち果ててはいないが
やがて朽ち果てそうな部分を
ペンキで塗装しました。
次に草刈りを実施しました。
私物はおいてもよいが整理して
出すよう入居者にお願いしました。
これらを実施した結果、
だいぶボロではなくなった感を
出せました。
すると3つの空室も二つ埋まりました。
ここまで半年掛かりました。
やれやれ、あと一部屋で満室だ、
と思いきや、事件が起きました。
長くなったので次回に続きます。
増山塾は
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実践型起業家養成スクールです。
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サイトURL：なぜ男子プロゴルフは凋落したか？
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