増山です。
本日より一週間。
皇居で勤労奉仕をします。
昨年に続き２回目。
秋に感じた清涼感。
今度は新緑を感じてきます。
新しい気付きと
新しい出会い。
私自身の
最新再生をしてきます。
さて、、、
表題の禅問答。
勉強自慢の
サラリーマン大家さん。
サラリーマン投資家さん。
その方々が、
やれ出口は？
やれエグジットは？
としたり顔で見送る物件たち。
ちゃんと引取り先は
あるんです。
現場をしらない自称
エリートさんたち。
エラそうです。
ウザいです。
不動産屋さんにそう
見られています。
もっと泥臭く。
もっとおべっか使って。
不動産屋さんと
交流を深めてください。
事件は会議室で起きてない。
現場で起きている。
ではなぜ評価が低く
価格が高い物件が
高く売れてしまうのか？
答え。
相続税対策の地主が買う。
評価し低ければ低いほど
高く売れる。
現金を無くして
評価を下げたほうが、
税金が安くなるから。
こんな話。
現場でしか聞けません。
ではまた。
一級建築士
増山大
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