写真は近所に幾つかある
パワースポットの一つ、
イチオシの来宮神社です。
大楠 おおくすのき が有名で
何と天然記念物に指定されています。
境内に入ると凛とした
雰囲気が漂って来ます。
質素な感じがとても素晴らしい
ところです。
近所にはもう一箇所、
イチオシなパワースポット
伊豆山神社がありますので、
またレポートします。
昨日、一昨日と年12日間開催している
増山塾セミナーを行いました。
両日で50名を超える塾生が
参加されました。
二日間連続開催すると初日は
来るが翌日欠席が起きやすいのかな、
と言う今の所の印象です。
2016増山塾セミナーは
塾生と私の接触頻度を
上げるため月一開催に
しようかなと思いました。
さて、、、
最近、話題になっている
マンション傾斜問題に
ついて建築士の私見の続きです。
今回の問題発生の本質は
設計通りに施工し難いことが
現場で起きその際に
「 設計者・施工者・工事監理者 」
の建築技術3者で協議し、
連携しての対応がスムーズでは
なかったのではないか、と
推測します。
と昨日お伝えしました。
ちなみにこの3者体制は
欧米から持ってきた文化。
大工さんが建物を建てていた
日本の建築文化には実はこの
三者体制は馴染まない、と
私は考えます。
何故なら実際、三者を同じ者に
するケースが日本に於いては
かなり多いからです。例えば、
・設計 ジャパン建設株式会社
・施工 ジャパン建設株式会社
・監理 ジャパン建設株式会社
と言う工事看板が工事現場に
貼り付けられているからです。
これはチェック機能が働きづらい
体制であることはお判り
いただけると思います。
この三者同一者体制は性善説に
立った日本文化そのものです。
チェックより連続性を
重視する体制です。
なので日本各地の建設現場で日々、
似たようなことは起き得るのです。
根本解決は長引きそうですね。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その191
【 足元見られない方法 】
引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。
前回の続きは靴をどうするか、です。
靴は実はかなり重要なのですが、
なかなか、そこに時間とお金を
掛けない人ばかりです。
かくいう私もそうでした。
靴に思い切ってお金を掛けられる
マインドセットになったのは
つい最近だからです。
靴は靴から上のファッションに
合わせます。
敢えてハズす、と言う手法も
なくはないですが、まず基本は、
上に合わせるのがいいです。
そして、上のファッションは
何色も使わないほうがいいです。
私は赤系か青系か黒系の3パターン
のみにしています。
その3パターンにプラス白を加えます。
靴も赤系青系黒系の3色になります。
40歳を過ぎたら基本は革靴です。
私は伊勢丹メンズ館で買います。
一緒にシューキーパーと
靴墨を買います。
愛情を込め丁寧に履き、
丁寧に手入れをします。
すると愛着が生まれ、結果
かなり長持ちします。
以上が基本です。
次に、敢えてハズす、とは
どう言うテクニックか、は
長くなったので次回に続きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その141
【 不人気を克服する方法 】
前回紹介した
・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない
クズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向け投資法は
いいことずくめですが、
積算割れ、与信の毀損、ではない
デメリットがありますよ、と
言いました。
今回はそれをお伝えします。
・軌道に乗るまでは時間が掛かる
・軌道に乗るまでは多少手を加えなければならない
です。
ボロなので前所有者は
かなり疲れています。
すると空室が増え、建物は
傷んでいます。
客付け業者さんの認知度、
人気度も低い。
これらの全てをそこから
回復させる努力は必要です。
それには時間もかかります。
少なくとも半年から一年はかかります。
実際、私が所有する
ボロアパートで起きた出来事を例に、
これらの解決させ方をお伝えしますが、
長くなったので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：なぜ？大工さんがマンションを建てるのか？
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