ウニをイッキ呑みしました

写真は昨晩、VIP塾生の方から
紹介を受けた海鮮が素晴らしく
美味くかつちょっと変わった
お店です。

抜群に鮮度がよく、とりわけ
雲丹に至っては食べるのでなく
「ウニは呑むものですよ」
とのこと。

感動の連発でした。

また必ず行きたいのですが、
席が8つカウンター席しか
ないのに予約は出来ないと言う、
行こうかどうしようか迷う
じれったい笑お店です。

さて昨日は朝、熱海から
東京に出勤しVIP塾生コンサル、
起業家からの相談、そして
取引先社長との商談からの
海鮮料理店を経て、終電で
熱海に戻る、と言う
慌ただしい一日でした。

とりわけ、商談はこんがらがった
糸を一本一本丁寧に紐解く
かなりハードなコン詰め内容でした。

極めて丁寧に丁寧に紐解くことにより、
相手先とお互いの意思が通じ合い、
非常に良い時が流れました。

結論を導き出すまどには
もう少し時間が掛かると思いますが、
このように丁寧に進めて行けば
必ず良い方向に行くと確信した次第です。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣その192 New！
【敢えてハズすテクニックとは？】

久々にこのコラムの更新です。

引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。

前回から靴についてお伝えしています。
靴から上のフアッションに合わせるのが
基本ですが、敢えてハズす、
と言う手法もあります。

ファッションは何色も
使わないほうがいい、私は赤系か
青系か黒系の3パターンのみにして
プラス白を加える、靴も赤系青系黒系
の3色になる、40歳を過ぎたら基本は革靴、
と前回お伝えしました。

敢えてハズすテクニックとは、
上と色、もしくは素材をハズす、
のです。

例えば、白と黒のモノトーンの上下に、
黄色のナイキスニーカーとか。
赤のスウェード靴とか、です。

しかしながら、これは髪型、
上下ファッションがしっかり
整った状態でファッションに
信頼の高い人に意見をもらいつつ、
またはモデリングしつつ、
やるべきです。

ではモデリングは誰を真似るか？
長くなったので次回に続きます。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザその141
【不人気を克服する方法】

前回紹介した

・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない

クズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向け投資法は
いいことずくめですが、
積算割れ、与信の毀損、ではない
デメリットがありますよ、と
言いました。

今回はそれをお伝えします。

・軌道に乗るまでは時間が掛かる
・軌道に乗るまでは多少手を加えなければならない

です。

ボロなので前所有者は
かなり疲れています。

すると空室が増え、建物は
傷んでいます。

客付け業者さんの認知度、
人気度も低い。

これらの全てをそこから
回復させる努力は必要です。

それには時間もかかります。
少なくとも半年から一年はかかります。

実際、私が所有する
ボロアパートで起きた出来事を例に、
これらの解決させ方をお伝えしますが、
長くなったので次回に続きます。

増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。

詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/

—–