スローライフがいいのか？

写真は増山塾のレクリエーション
で鎌倉をトレッキングした際に
途中に建長寺に立ち寄った
ときのものです。

鎌倉はお寺がたくさんあって
銭洗弁天もあって、とても
気がいいです。

オシャレなお店も多いです。
若者も結構います。

一方、熱海は結構、ベテランが
多くかなりスローな感じの
ライフスタイルなようです。

それが心地よいか、そうでもないか、
住んでみないとわからない感じ
ですので、まずは半年は
住んでみようと思います。

そんなこんなで鎌倉もかなり
気に入ったので、熱海から
チョイチョイ行こうかな、
と思いました。

いずれにせよ、熱海も鎌倉も
スゲー気がいいので、
またまた上向きになると
確信した次第です。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣その187
【ビジネスと恋愛の共通点】

引き続き
「ビジネスにフアッションが重要な理由」
についてお伝えします。

フアッションは投資効率が
高い理由についてお伝えします。

人は人からモノを買います。
人は信頼する人、または
信頼出来そうな人、つまり
信頼性が高い人からしかモノを
買いません。

あなたは初対面のTシャツに
ジーンズの営業マンとビシッとした
スーツの営業マン、どちらの営業マン
からマンションを買うでしょうか。

答えは明白です。

もちろん中身が大事ですが、
中身を判断する以前に人は
見た目を感情で判断するのが
現実です。

ビジネスでも恋愛でも同じです。

では具体的にはどのように
ファッションに自己投資するか？

次回に続く。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザその135
【収入は多く支出は少なくのワナ】

今回から不動産投資での
税金対策についてお伝えします。

不動産投資の家賃収入と言う
収入と税金と言う支出は表裏一体
ですので、ちょうど良いところを
見つけるのはかなり難しいです。

何故ならば、多くの人は、
「収入は多く、支出は少なく」
と一元的にしか考えないからです。

どう言うことか？

不動産投資は銀行からお金を
借りるところから始まります。

お金をたくさん借りて、
よりレバレッジが効いた投資をしたい。

たくさん借りるには銀行評価が
高い不動産が必要になる。

銀行評価が高い不動産は
税金の評価も高いため、
様々な税金が高くなる。

したがって、
「たくさん借りて、たくさん払う」
と言う覚悟をしなければ、
不動産投資を拡大して
いけないのです。

不動産投資本では拡大した
話はたくさん書かれていますが、
一方で莫大な税金を支払っている
ことをあまり触れていないのです。

では
「たくさん借りて、たくさん払う」
以外にもやり方もあるのか？

あります。

次回、それをお伝えします。

増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。

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http://masuyamajuku.com/

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