本日もホノルルです。
日本各地の不動産投資家や
大家さんと情報交換を図りつ、
マラソンコースの下見やら
走り方のトレーニングなども
しつつ過ごしたいと思います。
写真はその後に全員で
記念撮影をしたものです。
今年は大変暑く、昨年同時期から
比較して10度C程度高いようです。
体力の消耗が激しい状況のようで、
給水所で水をしっかりとにかく
完走を必ずします。
目標が7時間半、暑さで
プラス30～60分と言った感じですが、
タイムは一切関係なくレース中の
ローカルな出し物を楽しむことと
笑顔で完走しゴールテープを
切ることをただひたすら目指します！
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その195
【 桃太郎がお金を運んで来ました 】
「 伝える力 」はあなたに
お金をもたらし人生を変える、
についてお伝えしています。
「伝える力」とは
・スピーチ力
・コピーライティング力
の２つを言い「スピーチ力」には、
予め準備してその通りに実施する
・準備力
と突発的なことに対応する
・アドリブ力
があります。
今回は「準備力」についてお伝えします。
スピーチは聞き手が聞く姿勢になっていて
初めて意味を持ちます。
聞く姿勢になってもらうのには、
「ストーリーを語ること」です。
桃太郎でビジネスや投資を
伝えるのです。
まずストーリー構成を考え作ります。
それを丁寧に話していきます。
ではストーリーは
どうやって考え構成するか？
それを次回からお伝えして行きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その146 New！
【 入居開始、即満室はダメ大家 】
中古物件の価格上昇により
新築アパートが今人気です。
増山はハウスメーカーで新築物件を
売って来た経験が13年もありますので
その知られざる世界などを書いて行きます。
新築のデメリットは
・全空室でスタートする
・購入から賃料発生まで長い期間を要する
・工事中に近隣クレームや住民反対運動など胃が痛くなるトラブルがある
ですが。とりわけ
・全空室でスタートする
が最大のデメリットですが、
それを逆手にとって逆に良い賃貸経営に
転じることも出来まるのです。
その方法について今回お伝えします。
あなたは満室にしたいですよね？
では新築物件はいつ満室になるのが
望ましいか？ご存知ですか？
もしやあなたは
入居募集、即満室だと思っていませんか？
違います。
即満室はダメダメの賃貸経営者です。
なぜか？
長くなるので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：ホノルルは10度も気温が高いです、、
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