ボートパーティはバブリーか？

写真は昨日の香港でのこれまた
大好きなアクティビティーのひとつ、
ボートパーティの序盤です。

これからフライトなので
残りの様子は帰国して
アップします。

ボートパーティは昼間に
香港セントラルを出港し、
1時間程度クルーズし、無人島に
6時間ほど停泊し、夜20時頃に
セントラルに戻ります。

香港は実はビーチリゾートもあり、
無人島まで行くとかなり
海は綺麗なのです。

そこで日光浴したり、
スイミングしたり、バナナボートを
楽しんだり、もちろん
会話も楽しんだりします。

おそらくスキューバダイビング
も出来るでしょう。

写真からの見た目は少し
バブリーな感じがするかも
しれませんが、一人あたり費用は
一万円程度とそんなにバブリー
ではありません。

昨日のトラムパーティも
そうですが、元々は白人が
考え出したアクティビティー。

白人は楽しむことにかけては
日本人より圧倒的に上手な
ことがわかります。

海外では例えアジアに
行っても楽しみたかったら、
白人文化に学べ、白人文化圏
に行け、が基本ですね。

本日の午後便で東京に
戻ります。

9日間の香港マカオの
旅が終了します。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣その187
【フライト時間になってしまいました】

引き続き
「ビジネスにフアッションが重要な理由」
についてお伝えします。

フアッションは投資であり、
間違いなく投資効率が高い。

その理由についてお伝えしますが、
フライト時間になって
しまいましたので、次回にします。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザその135
【収入は多く支出は少なくのワナ】

今回から不動産投資での
税金対策についてお伝えします。

不動産投資の家賃収入と言う
収入と税金と言う支出は表裏一体
ですので、ちょうど良いところを
見つけるのはかなり難しいです。

何故ならば、多くの人は、
「収入は多く、支出は少なく」
と一元的にしか考えないからです。

どう言うことか？

不動産投資は銀行からお金を
借りるところから始まります。

お金をたくさん借りて、
よりレバレッジが効いた投資をしたい。

たくさん借りるには銀行評価が
高い不動産が必要になる。

銀行評価が高い不動産は
税金の評価も高いため、
様々な税金が高くなる。

したがって、
「たくさん借りて、たくさん払う」
と言う覚悟をしなければ、
不動産投資を拡大して
いけないのです。

不動産投資本では拡大した
話はたくさん書かれていますが、
一方で莫大な税金を支払っている
ことをあまり触れていないのです。

では
「たくさん借りて、たくさん払う」
以外にもやり方もあるのか？

あります。

次回、それをお伝えします。

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