不動産投資で知っておきたいフルローン・オーバーローンとは

建築士の増山です。

不動産投資を行う上で
銀行融資ほど大切な
ものはありません。

銀行融資と言えばローン
という言葉から借金を
連想してしまい

尻込みしてしまう人が
多いようです。

私もかつてはそうでした。
多額の借金を背負うと
いうネガティブな印象を
拭えなかったからです。

しかし投資の勉強を
進めていくうちに

良い物件を見つけたら
積極的に銀行融資を
受けて買うべきと今は
思えます。

そんな銀行融資には
フルローンとオーバー
ローンという仕組みが
あります。

フルローンとは

「投資物件の諸費用
を除いた全額の融資
を受ける」

タイプです。

オーバーローンとは

「諸費用も含めた投資
物件全額の融資を受ける」

タイプです。

積極的に融資を受けても
良い場合とは

「手元に現金がある場合」

に限ります。

その理由を次回具体的
にご説明します。