不動産投資のプロが教える銀行の融資獲得5つの秘訣とは-②

今回は一つずつポイント
を述べていきます。
１．不動産賃貸業の経営者
になる。
銀行は不労所得を得て
楽したいという考えを
嫌います。
従って経営者として独立
したいという気持ちを前面
に出す方が効果的なのです。
２．自己紹介用
プロフィールの作成
融資を依頼する人間の
素性を知りたいと思わ
ない人はいません。
自分がどういう人間なのか
分かり易い経歴となぜ
不動産業をやりたいのか
動機を明確に記載します。
３．投資候補物件の
収益が分かる資料
の準備
融資金額を見積もる
ためには必須の資料です。
具体的な資料として
最も重要なものだと
言えます。
間取りや写真付きで家賃
の分かる物件概要書が
あれば万全です。
４．投資の事業計画を立てる
こちらも銀行の融資を
受ける上で大変大切な
資料です。
以下のポイントを中心に
まとめれば大丈夫です。
・市場価格より安いのか
・入居見込みはあるのか
・近隣にライバル物件はあるか
・収支計算は黒字になるのか
５．面談の予約を取るこれは常識ですよね。
説明不要でしょう。
銀行に知り合いのつてが
あるならば大いに利用
しましょう。
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