マラケシュから。
建築士の増山です。

物件のリスクを見極める
上で大切なことは修繕費
やリフォーム費用を見積もる
ことです。

特によく確認する点は
以下の5項目です。
１．建物が傾いていないか
２．シロアリ被害はないか
３．雨漏りの有無
４．外壁塗装がすぐ必要か
５．水回りは問題ないか
傾きや地盤沈下のある
物件は論外です。
事前に地盤調査を行って
いる物件か確認しましょう。
外壁塗装もいつ塗り替え
たのか確認できるなら
しておきます。
リフォームは長い目で
必ず負担になってきます。
買う前から予算に組み
込んでおくと安心です。
立地条件も大切です。
海が近いところは津波
が心配です。
裏が山だと土砂崩れ
のリスクはないかとか
災害リスクも検討して
おきましょう。
長期入居中の部屋が
空いた時、リフォーム費用
はバカになりません。
およそ築20年の物件で
長期入居者が退出後
リフォーム費用は70万円
から100万円かかったという
実例もあります。
嫌がられない範囲で不動産屋
に聞くのも手です。【55歳でも人生を謳歌するためのツール2大プレゼント】特典１・物件を見極める現地調査チェックリスト
特典２・素人でも見抜ける耐震偽装を防ぐ方法
↓↓↓

http://masuyama-dai.com/pure/