建築士の増山です。
不動産投資の
本を読んだりすると
インカムゲインや
キャピタルゲインと言う言葉
出てきたりしませんか？
この用語の違い
きちんと理解していますか？
よく聞くので
収入源だという事は
なんとなくわかるけど…
っと言った方の為に
簡単に説明すると
インカムゲインは
毎月の家賃などの収入になります。
キャピタルゲインとは
3000万円のアパートを
購入したとします。
その後10年運用して
そのアパートが
2500万で売れました。
その時のローンの残りが
2000万でしたら
2500－2000で
500万円が
いわゆる売却益と言われる
キャピタルゲインとなります。
不動産投資には
主にこの二つの
収入があります。
不動産投資をする時には
インカムゲインだけではなく
キャピタルゲインも
見越して投資をしなければ
最終的にマイナスに
なってしまう事もあるのです。
もともと不動産業界に居た！
と言った人でなければ
なかなか最初からは
この見極めは難しいと
容易に想像つくのではないでしょうか。
もしあなたの周りに
不動産のプロが居ないのなら
ぜひ一度私にご相談くださいね。
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