写真は境港の水木しげるロードで
撮影したものです。
最近の地方都市に有り勝ちな
土木工事と地域活性化を
目指したものだな、と一目で
解る感じが分かりやすく
好印象でした。
日本の縮図を見た気がします。
さて、最近の不動産投資、
不動産価格の上昇について
私見を述べたいと思います。
オリンピックに向けて好景気、
と言われているなか、
収益不動産、投資物件の利回りが
低下して、つまり物件価格が
高騰しています。
これを単に
「好景気だから高騰した」
「欲しい人が多く物件が少ないから高くなっている」
としかとらえていない人が多いです。
本質はそこではありません。
本質が分かっていれば
「いま高いから買い控えよう」
と言ったダイコンやキャベツの
高騰と同じような発言が
無くなると思います。
不動産は他の商品との
圧倒的な違いがあります。
それを理解していないと
業界人からウザイ客と
片付けられてしまい、
あなたが損するからです。
では心の準備は良いですか？
昨今の物件高騰は何故起きているか？
本質の話をしましょう。
まず、不動産の他の商品との違い
「同じものが２つとして無い」
と言うこと。
次に
「資金調達が容易に出来るか」
と言うこと。
この２つは好景気だろうと
不景気だろうと不動産の買い時を
いたずらに逃がさないために
常に意識していなければ
いけないことです。
それを踏まえた上で何故、
不動産価格が高騰するか？
を考えると自ずと答えが
導き出せます。
それは
「資金調達が容易に出来る人が多いから」
が理由です。
価格が低下している時期は逆に
「資金調達出来る人が少ない」
のです。
つまり今は
「資金調達しやすい時期である。」
このようなフォローの風が
吹いているのです。
それを理解していてうまく
活用出来る人が最近の不動産投資の世界を
うまく渡って行ける人なのです。
そこを見ずに
「いま高いから買い控えよう」
とか節約マインドになったり、
「裏ワザで安く買える物件を今すぐ用意しろ」
と上から目線の人はいつまで
経っても不動産投資の世界を上手に
渡って行けないのです。
まとめますと、
あなたが今やるべきなのは
「今有利な点を理解し不利な部分をサポートしてくれる人を見方に付けられるコミニュケーションする」
が出来るようになるべきなのです。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その194 New！
【 伝える力はあなたにお金をもたらす 】
「 伝える力 」はあなたに
お金をもたらし人生を変える、
についてお伝えしています。
今回はビジネスではどのように
「伝える力」を身につけたらいいのか？
についてお伝えしていきます。
「伝える力」とは
・スピーチ力
・コピーライティング力
の２つを言います。
スピーチ力には、予め準備して
その通りに実施する
・準備力
と突発的なことに対応する
・アドリブ力
があります。
次回より一つ一つ、
お伝えして行きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その143 New!
【 漏水事故が起きました 】
私のボロアパートは、
新しい鉄骨で朽ち果てた部分を補強し、
次に朽ち果てそうな部分を
ペンキで塗装し、次に草刈りを実施し、
すると3つの空室も二つ埋まりました。
ここまで半年、やれやれ、
あと一部屋で満室だ、と思いきや、
事件が起きました。
それは漏水事故です。
屋根から二階、二階から一階に
雨水が漏れたのです。
漏水事故は仕事上、たくさん
対応して来ているので何とかなるさ、
と思いましたが、なかなか、
そうは問屋は卸しませんでした。
長くなったので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
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サイトURL：今は物件が高騰しているから今は買い控えるのがいいのか？
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