借金が多ければエライ、のウソ

東京3日目。療養中につき色々
思考しています。

昨晩は、最近増山塾に入塾しなかった方
の理由について考えました。

理由は
・私増山の不動産収入が1000万円しか
ないので不動産について学ぶことは
ないと思うから

と言われたそうです。

この方は非常に残念な思い込みを
されています。

まず不動産収入は2000万円を
超えています。

金融機関への返済比率は約40%で
年間手残りが1000万円はあります。
僕はこれ以上、爆発的に不動産収入
を増やす予定はありません。

ただし、小ぶりの高収益物件を
買って行くことはあります。

なぜなら、大借金する必要が
ないからです。十分過ぎる収入が
あるため、5億円とか10億円とか、
いわゆるハイレバレッジ投資を
する必要がないのです。

ハイレバレッジ投資が流行って
いますが、それを目指す人は
目指せばよいし、する必要が
ない人はしなくて良い。

サラリーマン投資家は、
なぜか、画一的に、
「不動産投資は借金の多い人がエライ」
と言う思い込みがあるようです。

経営者になればわかりますが、
大切なのは利益額・利益率、です。

その利益額・利益率を上げるのに
効率の最も高い事業に集中するのが、
経営者のやるべきことだと
私は考えています。

また、私の強みは

「不動産投資家=プレイヤーとして
圧倒的な借金の額をしていること」

ではなく、

◾︎一級建築士として27年間アパート
マンションの設計を200棟やり、
2000世代の賃貸管理をやり、
瑕疵=欠陥マンションに
関わってきたこと。

◾︎クライアントの能力を100%
引き出して成功に導けるよう
マインドセットして差し上げること。

です。

この二つ目のマインドセットを
バカにする人が実は非常に多く、
また、受け入れ難いと拒否する人が
非常に多いです。

一番大切なのはこのマインドセット
なのに、です。このマインドセット
さえブレなければ、誰でも成功出来ます。

なので、私のプレイヤーとしての
借金が多かろうが少なかろうが、
建築士としての実績が有ろうが無かろうが、
そこではなく、増山塾のマインドセットに
価値を置ける人が、圧倒的に成果を
出しています。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

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