収入は多く支出は少なくのワナ

写真は香港での大好きな
アクティビティーのひとつ、
トラムパーティです。

2時間トラムを借り切って
香港の街を巡りながら
飲み食いして会話を楽しみます。

夕方なので風がとても
気持ちが良いですね。

このようなアクティビティー
もさることながら、海外に
旅に来るとそれ以外の時間は、
かなり一人の時間が出来ます。

その時間はスマホを
出来るだけいじらないようにし、
読書したり、帰国後のビジネスや
時間の使い方を考えたりしています。

とりわけ今は、地方で
日本人が住まなくなった地域で
外国人に人気がある都市での
AirBNBを考えています。

肝は管理人さんを如何に
確保できるか、つまり
人財獲得だと考えていて、
試行錯誤しながらやって
みようと思います。

本日は午前中は仕事をし、
午後からはクルーズパーティ
を楽しんで来ます。

ビジネス上の仲間もたくさん
参加するので味のある
会話もたくさんして
こようと思います。

今回の旅のイベントは
これで終了。

明日は日本に戻り、
熱海への引越しの準備を
進めます。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その186
【 一番投資効率が良い自己投資とは？ 】

今回から
「何故、ビジネスにフアッション
が重要なのか？」について
お伝えします。

よくある質問で
「投資はやるべきですか？」
「高額セミナーは行くべきですか？」
と言うのがあります。

答えは「どっちでもいい」
なのですが、質問者が気にいる
答えでないと受け入れない場合が
ほとんどなので、この質問に
私は答えません。

しかし、受け入れ難い答えこそ、
一番取り組むべきことなのです。

ではこの質問に何と答えるか？
「先ずは自己投資。とりわけ
フアッションが一番投資効率が高いです」
と答えます。

しかしながら、それを受け入れて
フアッションにお金と時間を
投資する人は10%に満たないと
思います。

何故なら、ほとんどの人の価値観に
「フアッションは趣味でやるもの」
と言う先入観があるからです。

しかし、フアッションは
投資なのです。

そして間違いなく投資効率が高い。
何故か？

その理由は、、、次回に続きます。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その135
【 収入は多く支出は少なくのワナ 】

今回から不動産投資での
税金対策についてお伝えします。

不動産投資の家賃収入と言う
収入と税金と言う支出は表裏一体
ですので、ちょうど良いところを
見つけるのはかなり難しいです。

何故ならば、多くの人は、
「収入は多く、支出は少なく」
と一元的にしか考えないからです。

どう言うことか？

不動産投資は銀行からお金を
借りるところから始まります。

お金をたくさん借りて、
よりレバレッジが効いた投資をしたい。

たくさん借りるには銀行評価が
高い不動産が必要になる。

銀行評価が高い不動産は
税金の評価も高いため、
様々な税金が高くなる。

したがって、
「たくさん借りて、たくさん払う」
と言う覚悟をしなければ、
不動産投資を拡大して
いけないのです。

不動産投資本では拡大した
話はたくさん書かれていますが、
一方で莫大な税金を支払っている
ことをあまり触れていないのです。

では
「たくさん借りて、たくさん払う」
以外にもやり方もあるのか？

あります。

次回、それをお伝えします。

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