増山です。
今日の夕方、秋のジョイントセミナーの打ち合わせをします。
「１１月１４日 増山セミナー」と、
いますぐスケジュール帳に書いてください。
■ある塾生さんからの相談事（良い事例）
※ 個人のことになるので差し支えない範囲で書きますね。
こんな相談を受けました。
１ 買付けにいくらと書いたらよいか？
２ 銀行へはどうやってアプローチするか？
３ 自己資金はできるだけ使ったほうが良いか？
それとも出来るだけ借りたほうが良いか？
■ 相談背景
・１棟目である
・ほぼ土地値で買える物件を見つけた
・あまり大きな額ではない
・利回りはソコソコ
・自宅からほどちかい立地
・築古である
・駅徒歩１０分強
■堂々巡り
これについて自問自答されていて、
きっとご自身の中で堂々巡りになった末、
お電話いただいたんだと思います。
■僕のアドバイス
１ 額は大きくないができるだけ借りたほうが良い。
銀行交渉の経験値をあげるため。
２ 銀行へは説明ペーパーを１～２枚書いて作戦を立てていくべき。
３ 利回りよりＣＦ
４ とにかく思い切った行動をすると経験値があがる
■それでよいです
僕の役目はこんな「堂々巡り」のときに
あなたの気持ちや感情や頭の整理を
するお手伝い、なんです。
こういった相談、大歓迎です。
■ あなたからのご連絡を
お待ちしています。
私の携帯電話
●●●●●●●●●●●● ← 塾生に改めて伝えました
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