引き続き大阪です。
本日も日中は阪神戦を見に行き、
夜は新規のお客様にお会い
してきます。
増山は遊んでばかりだ、と言う
印象をお持ちのかたが多いかと
思いますが、実はそうでもないのです。
例えば大阪への移動中の2時半、
球場での試合前の1時間、
などメール、電話、LINE、
FACEBOOKを駆使、つまり
スマホを駆使して猛烈に仕事を
しているのです。
夜遊びも基本好きではなく、
招待いただいたパーティや
飲み会しか行かず、夜は
ホテルでやはりスマホで仕事し、
早く寝て朝は早く起きて
散歩する生活の方が好きです。
一緒にいる人はわかると
思いますが、仕事の時間帯は
超集中し、最小の時間で最大の
パフォーマンスを出すように日々、
訓練しているのです。
なので遊ぶ時間も一般の方より
多く取れるし遊ぶときも
集中して遊びます。
仕事の場所や時間を選ばない
仕事の割合が多い、と言う
のもありますので、もしも
あなたがそのような
ライフスタイルをやりたいなら、
超集中して仕事や遊びをやる
習慣を身につけることを
お勧めします。
それにはコツがありますが、
長くなるので明日に続きます。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その182
引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。
「伝える力」はあなたに
お金をもたらし、あなたの人生を
変えますが、その力の具体的な
身に付け方を引き続き
お伝えしています。
今回も「話す力」の続きです。
その基本になるのが
「自己紹介」です。
しかし、それはほとんど
聞かれていません。
三歩歩くと忘れられてしまいますが
「また会いたいな」と思って
もらうことが必要です。
それには二種類ありひとつが
ベネフィット型自己紹介。
前回お伝えしました。
もう一つのビジョン型
自己紹介について今回は
お伝えします。
ビジョンがあり、それを
ストーリーで伝えると人は
その人に付いていきなくなります。
例えば私の場合、
「中年サラリーマンが不動産投資
をキッカケに本来の自分を取り戻し
40代から人生を謳歌する！」が
私のミッションです。
そんなコミュニティー
増山塾に興味ありますか？
と同年代の人に10秒で自己紹介したら、
「え、それって何ですか？
どういう事か知りたいです。」と
かなりの確率で反応されます。
これがビジョン型です。
これに1分間のストーリー、
「何故私がそのミッションを
やらねばならないのか、
それは幼少期の父親との関係に
遡ります。ある日、、、」と
話し出すと、続きが聞きたく
なるわけです。
これがまた逢いたくなる
自己紹介です。
では次に
「書く力」についてお伝え
しますが、これは中々厳しいのです。
何故か？
それは、、、次回に続く。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その132
→【 木造と鉄骨造の漏水はかなり厄介 】
一番頭がいたいトラブル「漏水」
について引き続きお伝えしています。
「水が漏れる」ということは
「水の入口がある」のです。
入口探しが非常に困難で解決策は
二つあり、ひとつ目は長年のカンと
経験から予測部分を防水工事する、
二つ目は調査してから施工する、です。
簡単なのは散水調査です。
予想される入り口付近に
ホースで水をまき、室内側から
漏水して来たらそこを防水工事
をする、と言うものです。
これらでほぼ解決するのですが、
一番厄介なのは建物が木造
または鉄骨造の場合です。
なぜなら、木造も鉄骨造も
パーツの組み合わせ部分を全て
シーリング材で防水している
からです。
かなり多くの部分をシーリング
しているため、散水調査を
やる部分が多すぎるため、
かなり厄介です。
また、木造も鉄骨造も、
ベランダや屋根と屋根が
交差する部分が複雑な
防水ディテールになるため、
そこから漏水する可能性が高いので、
それらは散水調査で注目
すべき箇所です。
ではRC造は簡単に
「水の入り口」が見つかるのか？
それは、、、
長くなるので次回に続く。
増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。
結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに
本来の自分を取り戻し人生を
謳歌満喫すること」
を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：増山は遊んでばかりでけしからんのか？
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