家電を買いに行って地獄を見ました

本日より大阪出張です。
日中はまだ首位攻防でガンバって
いる阪神戦を甲子園に応援に
行って来ます。

さて、来月より熱海に引越し
するので昨晩、新居の家電を
量販店◯マダ電機に買いに
行きました。

冷蔵庫洗濯機テレビ炊飯器掃除機、
といったシロモノ家電一式を
ゼロから買い揃えなければならなく、
さらに、一人暮らしなので
なるべく手間いらずのモノで
なければならない、と言う
買い物なのでスゴく面倒だな、、、

でも引越し日を考えると
このタイミングしかないな、と
思いながら店に入りました。

買う気マンマンで洗濯機などを
眺めていましたが、店員さんは
全くアプローチして来ません。

「売り込んで欲しいのにな」と
思っていましたが売り込んで
こないので仕方なくこちらから
店員さんに事情
「簡潔にニーズに合う商品を
一点づつ案内してもらったら
それを即買うのでよろしく
お願いします」と伝えると、
何と、10分くらいで全ての商品を
即決出来てしまいました。

やれやれ、良かった良かった。
とはならず、それだけの品数を
一気に買う人があまりいないらしく、
レジ打ちや配達手配に超長時間を
要してしまいました。

ポイントカードがどうとか、
長期保証がどうとか、
配線がどうとか、いちいち、
レジ打ちの手を止め、
なにやら作業がはいり、
それがものスゴく時間が
掛かるのです。

何度「もういいです」と言いたく
なったことでしょう。

ガマンにガマンを重ね、
なんとか23時半過ぎに深夜の
家電買い物は無事終了。

買い物15分、支払い1時間15分。
合計1時間半、長～い深夜の
シロモノ家電買い物を終え、
ヘトヘトになって帰路に
着きました 笑

引越しが10/1、家電到着が10/2、
ついにホームレスが終わる日が
本当にやって来そうです。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その182

引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

「伝える力」はあなたに
お金をもたらし、あなたの人生を
変えますが、その力の具体的な
身に付け方を引き続き
お伝えしています。

今回も「話す力」の続きです。

その基本になるのが
「自己紹介」です。

しかし、それはほとんど
聞かれていません。

三歩歩くと忘れられてしまいますが
「また会いたいな」と思って
もらうことが必要です。

それには二種類ありひとつが
ベネフィット型自己紹介。
前回お伝えしました。

もう一つのビジョン型
自己紹介について今回は
お伝えします。

ビジョンがあり、それを
ストーリーで伝えると人は
その人に付いていきなくなります。

例えば私の場合、
「中年サラリーマンが不動産投資
をキッカケに本来の自分を取り戻し
40代から人生を謳歌する！」が
私のミッションです。

そんなコミュニティー
増山塾に興味ありますか？

と同年代の人に10秒で自己紹介したら、
「え、それって何ですか？
どういう事か知りたいです。」と
かなりの確率で反応されます。

これがビジョン型です。

これに1分間のストーリー、
「何故私がそのミッションを
やらねばならないのか、
それは幼少期の父親との関係に
遡ります。ある日、、、」と
話し出すと、続きが聞きたく
なるわけです。

これがまた逢いたくなる
自己紹介です。

では次に
「書く力」についてお伝え
しますが、これは中々厳しいのです。

何故か？

それは、、、次回に続く。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その132
→【 木造と鉄骨造の漏水はかなり厄介 】

一番頭がいたいトラブル「漏水」
について引き続きお伝えしています。

「水が漏れる」ということは
「水の入口がある」のです。

入口探しが非常に困難で解決策は
二つあり、ひとつ目は長年のカンと
経験から予測部分を防水工事する、
二つ目は調査してから施工する、です。

簡単なのは散水調査です。
予想される入り口付近に
ホースで水をまき、室内側から
漏水して来たらそこを防水工事
をする、と言うものです。

これらでほぼ解決するのですが、
一番厄介なのは建物が木造
または鉄骨造の場合です。

なぜなら、木造も鉄骨造も
パーツの組み合わせ部分を全て
シーリング材で防水している
からです。

かなり多くの部分をシーリング
しているため、散水調査を
やる部分が多すぎるため、
かなり厄介です。

また、木造も鉄骨造も、
ベランダや屋根と屋根が
交差する部分が複雑な
防水ディテールになるため、
そこから漏水する可能性が高いので、
それらは散水調査で注目
すべき箇所です。

ではRC造は簡単に
「水の入り口」が見つかるのか？

それは、、、

長くなるので次回に続く。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに
本来の自分を取り戻し人生を
謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

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