昨日は一日ニセコで起業家仲間と
打合せとスキーを楽しみました。
とりわけ読書を良くしている
起業家が多いことに改めて
気付かされました。
勧められ読んでみたい本は
「最高の食事」
「U理論」
でしたので即、その場で
Amazonで購入しました。
反対に私がオススメした本は、
「Why？から始めよ」
「人を動かす」
でした。
いづれもコミュニケーションに
関する本です。
ビジネスマンとしての在り方、
人間としての在り方を
説いた本です。
マインドセットもノウハウも
両方記載されている
何度読んでも気付きがある本です。
あなたにもオススメしたい一冊です。
読書はお金を掛けずに学びが多い
自己投資のひとつ。
お金を掛けたいが今お金がないならば
必ずやるべきは読書です。
本日、熱海に戻り明日から
アメリカ不動産投資視察のため
ハワイに出掛けます。
マイナス2℃の世界から一気に
30℃の世界に飛びます。
海外の不動産は幾つか視察し
購入して来ましたが
ハワイ物件は久しぶりに視察します。
今回は本格的にツアーガイドを
お願いしいろいろな物件を
見て回るほか、投資の効果など
アメリカで不動産投資をする意味
などのセミナーも受ける予定です。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その195
【 桃太郎がお金を運んで来ました 】
「 伝える力 」はあなたに
お金をもたらし人生を変える、
についてお伝えしています。
「伝える力」とは
・スピーチ力
・コピーライティング力
の２つを言い「スピーチ力」には、
予め準備してその通りに実施する
・準備力
と突発的なことに対応する
・アドリブ力
があります。
今回は「準備力」についてお伝えします。
スピーチは聞き手が聞く姿勢になっていて
初めて意味を持ちます。
聞く姿勢になってもらうのには、
「ストーリーを語ること」です。
桃太郎でビジネスや投資を
伝えるのです。
まずストーリー構成を考え作ります。
それを丁寧に話していきます。
ではストーリーは
どうやって考え構成するか？
それを次回からお伝えして行きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その145 New！
【 新築アパートは本当に儲かるのか？ 】
中古物件の価格上昇により
新築アパートが人気なようです。
増山はハウスメーカーで新築アパート、
新築マンションを売って来た経験が
13年もあります。
そこで今回から新築アパートの
知られざる事実などを書いて行きます。
初回の今回は最大のデメリットを
お伝えします。
新築は素晴らしい。
いいところだらけだ、と
言う風潮がありますが、
それは大きな誤解です。
素晴らしいところは
・修繕費が掛かりにくい
・お金を借りやすい
・家賃が高めに設定出来る
・税の優遇がある
・入居者が集まりやすい
と言うことです。
しかし、デメリットには
あまり注目しない方があまりに多い。
デメリット、何だと思いますか？
それは
・全空室である
・経営スタートまで時間を要する
・工事中にトラブルがある
これらがデメリットですが、とりわけ
・全空室である
が最大のデメリットです。
私はそれを逆手にとって逆に良い賃貸経営に
転じることも出来ます。その方法は？
長くなるので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：新築アパートは本当に儲かるのか？
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