本当の不動産投資のダイゴ味はココにあります

写真は今朝の熱海の荒海です。
キラキラ光ってスゴく綺麗です。

今朝の散歩道中にともに芸術家
のカップル池田満寿夫さんと
佐藤陽子さんの「創作の家」が
ありました。

御二方が、かつて熱海の気の良い場所で
作品を創作し、そこに展示すると言う、
「完全なる自己満足」にわかり
やす過ぎて拍手笑です。

スゴくわかりにくく奥まった場所に
あるのですか、受付の方も
きちんといらして丁寧に
「どうぞどうぞ」とお誘い
いただいたのには驚きました。

今日は散歩中なので次回は
じっくり作品も見たいと思います。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣その189
【ファッションはどこで整えたら簡単か？】

引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。

ファッションを整えるのは
かなり面倒くさいです。

どこで買うのか？
どんな色？
どんなデザイン？

を上から下まで服装と靴、アクセサリー。
そして髪型まで、整える必要が
ありますので、いっぺんには
ナカナカ整いません。

私の場合、ひとつひとつ、
試行錯誤しながら整えていきました。

その体験からも言うと、自分の感性を
一ミリたりとも入れず、プロに言われた
通りに受け入れるのが早く確実に整います。

これが基本です。

上から順に基本を具体的に
お伝えしますが、長くなったので
次回に続きます。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザその140
【本当の不動産投資のダイゴ味はココにあります】

不動産投資には
「たくさんお金を借りて、
たくさん経費を払う」以外にも
やり方もある話、の続きです。

今回は不動産投資の収益性のみに
注目する投資法についてお伝えします。

端的に言うと

・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない

のが収益性のみに注目した投資法です。

例えば、
クズ土地にボロアパートが建っている。
これが入居者をうまく付ければ
かなり儲かります。

クズ土地、ボロアパートなので
固定資産税は安いです。

ボロアパートなので住む人は
あまり多くを望まないので
修繕費があまりかからない。

外壁塗装や防水工事には
大ががりな足場も不要。

お金が出て行く要因が少ないです。

ただし、積算はほぼないのです。
これを与信が毀損するから、
と見送るような表面を撫でる
マニュアル投資家が如何に多いか、、、

こういった物件を人知れず
買っている投資家も多く
ないですが、何名かいます。

本当の不動産投資のダイゴ味は
こういう物件にあり、私は
個人的にはオススメですね。

なお。

いいことずくめのこの投資法にも
デメリットがあります。

積算割れ、与信の毀損、
ではないですよ。
それ以外に、です。

次回、それをお伝えします。

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