解決も束の間、またまたピンチに襲われました、、

東京5日目。昨日は久々に千葉の実家に
帰りました。

両親=二人とも80歳を超えてなお健康、
とは久々でもいつも顔を合わせている
ような日常、と言うのも変ですが、
そんな慣れた時間過ごし、かなり
リラックスしてきました。

本日は入会予定のゴルフ場の実地試験を
受けて来ます。マナーやプレー態度が
チェックポイントのようです。

芸能人も多いゴルフ場なので
それも楽しみです。

さて、増山の不動産投資について
続きです。

6室中3世帯が滞納する可能性が高い
という爆弾を抱えた状態でスタートした
アパート経営。

そのため私は入居者全員にオーナーが
変わったことを伝えつつ
「滞納したら退去になりお互い
困るからよろしくお願いします」と言う
旨を再認識して貰う通知をしました。

法律上は効力はなくとも心理的効果を
狙ったものでした。

アパート購入よりわずか3カ月で
この書面化が功を奏したのです。
つまり、次々と滞納が始まって
しまったのです。

しかし慌てず管理会社と予定の行動、
つまり交わした書面通り退去を
お願いしました。

すると驚くほど拍子抜けするくらい
スムーズに滞納世帯は退去して
行きます。

そして管理会社にお願いしたのは
「生活保護もどき」ではない
列記とした「生活保護世帯」の
入居者を募集してもらったのです。

やがて4/6だった入居者は滞納世帯退去の
あと生活保護世帯に入居してもらい
満室になりました。

この間、購入より半年。やれやれ、、、
と思ったのも束の間の真冬のある日、
またまた管理会社からピンチの
連絡が入ったのです、、、

長くなるので明日に続きます。

追伸。そんな私や私の生徒さんが
やって来ている「非常識な不動産投資方法」
をこちらで公開しています。
http://bizsp.net/masyama-semi/?type=a

ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

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