金利10%銀行で融資を受けました

カンボジア4日目。
本日は夜の飛行機で東京に帰国します。

昨日はカンボジアの銀行を数行訪問し、
融資の申し込み方、融資の基準、
をヒアリングしてきました。

金利が借りる側ですと10%超、
預ける側ですと定期で5%程度、
とのことでした。

安定度が微妙な銀行もあるそうで、
ノンバンクの方が安定度が高く
しかも預ける側金利が9%程度としては
こちらの方が有利なのだそうです。

やはり発展中の国はポテンシャルが
高いのですね。

不動産投資に関してはプノンペン市内で
1DK40平米程度で家賃が2万円から5万円程度と
かなりリーズナブルでした。
価格はやや高く1000万円くらいでしょうか。

こちらはリーズナブルとは言えなく、
出物を拾って買っていく必要がありますね。

土地が急上昇するときもあったようで、
1年で2倍の含み益を得た日本人も居たそうです。

ただし、そのような取引が出来るには
一見さんにはほぼ無理でしてやはり
生活を現地化する必要がありますね。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

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