写真は今朝、散歩中の熱海です。
駅前の足湯はド平日朝9時なのに
黒山の人だかり、です。
熱海ブーム、やって来たようです。
昨晩、ずっと気になっていた
インターネットルーターと
大画面テレビへのその設定を
コンプリートしました。
テレビを買って真面目に設定すのは
10年以上ぶりです。
その進化に目を見張りました。
と言いますのは、もはや従来の
テレビ局から飛んでくる電波を
ダラダラ見る機械ではなく、
自ら選んだコンテンツを見聞きする
魔法の箱だ、と言うものでした。
例えば、
・YouTubeの自分でアップした動画を確認にため見る。
・新幹線内でiPhoneで視聴した動画の続きをテレビで見る
・TSUTAYAでビデオを借りる。
・Gmailをチェックする。
などなど、、、
驚きの連続でした。
もはや、ダラダラ、時間泥棒の
イメージはありません。
自分主導でしっかり生活の糧や
肥やしに出来るとツールと
なっていました。
今朝はGoogleミュージックで
朝にふさわしい音楽を掛けながら
荷物の整理をしました。
と言う事で、もしあなたが
「 テレビなんて、、、」と言う
既成概念固定観念があったなら
損しますので見直す機会を
設けた方がいいです。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その192 New！
【 敢えてハズすテクニックとは？ 】
久々にこのコラムの更新です。
引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。
前回から靴についてお伝えしています。
靴から上のフアッションに合わせるのが
基本ですが、敢えてハズす、
と言う手法もあります。
ファッションは何色も
使わないほうがいい、私は赤系か
青系か黒系の3パターンのみにして
プラス白を加える、靴も赤系青系黒系
の3色になる、40歳を過ぎたら基本は革靴、
と前回お伝えしました。
敢えてハズすテクニックとは、
上と色、もしくは素材をハズす、
のです。
例えば、白と黒のモノトーンの上下に、
黄色のナイキスニーカーとか。
赤のスウェード靴とか、です。
しかしながら、これは髪型、
上下ファッションがしっかり
整った状態でファッションに
信頼の高い人に意見をもらいつつ、
またはモデリングしつつ、
やるべきです。
ではモデリングは誰を真似るか？
長くなったので次回に続きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その141
【 不人気を克服する方法 】
前回紹介した
・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない
クズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向け投資法は
いいことずくめですが、
積算割れ、与信の毀損、ではない
デメリットがありますよ、と
言いました。
今回はそれをお伝えします。
・軌道に乗るまでは時間が掛かる
・軌道に乗るまでは多少手を加えなければならない
です。
ボロなので前所有者は
かなり疲れています。
すると空室が増え、建物は
傷んでいます。
客付け業者さんの認知度、
人気度も低い。
これらの全てをそこから
回復させる努力は必要です。
それには時間もかかります。
少なくとも半年から一年はかかります。
実際、私が所有する
ボロアパートで起きた出来事を例に、
これらの解決させ方をお伝えしますが、
長くなったので次回に続きます。
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