増山です。
確定申告の季節ですね。
私は先週、終えています。
不動産に強い税理士さんが
最近増えているようです。
しかし、それは見かけ上で
実は本当は強くない、
と言う人もどうやらいるようです。
どこで見分けるか？
「なんとか黒字にしましょう。
経費を控え目に申告。
すると銀行からよく見えます。」
程度のアドバイスは
不動産がわかる税理士とは
言えません。
どうしたらいいのか？
例えば
「経営者なら貸借対照表の負債にある
未払金の内容を把握してください。
なぜ、未払金に入れたか？
を端的に説明出来ないと
含みマイナスキャッシュフロー
だと銀行に思われてしまいます。
期中からそのように帳簿を
つけましょう。
決算時でそれも難しいなら
注記にその理由を書きましょう。」
と言う感じでしっかり
ストーリーを作りかつ
税金対策アドバイスが出来る
税理士さんが不動産に強い
と言えるのだと私は思います。
■追伸、
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増山
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