ホノルルマラソンから
１日が過ぎた今日は
ハワイ不動産投資の実例視察及び
セミナーに参加して来ました。
写真は視察した物件を
撮影したものです。
ホノルルのコンドミニアムは
利回りがたいへん低く、
とりわけワイキキビーチ沿いの物件は
利回りが2%とかと日本の銀行金利並です。
そんな低利回りは資産価値が
高い証拠なのですが、そのような
ワイキキビーチマンションを
AirBnBで運用すると5～6%に
向上させることも出来ますし、
節税効果もたいへん高いのが
利回りだけで判断しては
いけない点でもあります。
今回のハワイ不動産投資視察&セミナーは
そのような話を聞きました。
そう言うと
・ハワイでAirBnB？運営管理は誰がどうやってやるの？
・日本人が英語圏でAirBnBは英語が話せない人には難しいのでは？
と言う疑問か湧いてきますよね。
今日はそんな疑問に応えてくれる本が
出版されましたのでそれをお伝えします。
日本一早く出版された AirBnB本 笑 です。
私もホノルルで読みました。
※小沢さんのAirBnB本はこちら
http://bnbmatch.com/amazon
この日本で初めてのAirBnB本の
著者は小沢さんと言います。
小沢さんはホノルルマラソン仲間で
今回ももちろん小沢さんは
私と一緒に42.195キロを走り切った
ガッツ溢れるスポーツマンです。
普段もマリンスポーツを
やっていてガングロです 笑。
ビジネスでもお付き合いは
長く5年以上になります。
これまで小沢さんは収益不動産の
管理会社や損害保険の
コンサルティング会社を営んで来ていて、
その仕事振りに私はたいへん
信頼を置いています。
何度も増山塾生が小沢さんに
窮地を助けていただいてます。
著名な大家さんも小沢さんに
窮地を助けてもらっているのを
私はたくさん知っています。
そんな小沢さんがAirBnBについて
書かれた本です。
AirBnBに興味がある方は
絶対に参考になるはずです。
たったの1512円税込の投資ですので
必ず読むことをオススメいたします。
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いまAmazonでこの小沢さんの本を
購入すれは、小沢さんによる
秘密のセミナー動画が無料で
見ることが出来ます。
この動画はあと１日弱で
見られなくなりますので
お早めにAmazonで購入する
ことをオススメいたします。
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さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その195
【 桃太郎がお金を運んで来ました 】
「 伝える力 」はあなたに
お金をもたらし人生を変える、
についてお伝えしています。
「伝える力」とは
・スピーチ力
・コピーライティング力
の２つを言い「スピーチ力」には、
予め準備してその通りに実施する
・準備力
と突発的なことに対応する
・アドリブ力
があります。
今回は「準備力」についてお伝えします。
スピーチは聞き手が聞く姿勢になっていて
初めて意味を持ちます。
聞く姿勢になってもらうのには、
「ストーリーを語ること」です。
桃太郎でビジネスや投資を
伝えるのです。
まずストーリー構成を考え作ります。
それを丁寧に話していきます。
ではストーリーは
どうやって考え構成するか？
それを次回からお伝えして行きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その146 New！
【 入居開始、即満室はダメ大家 】
中古物件の価格上昇により
新築アパートが今人気です。
増山はハウスメーカーで新築物件を
売って来た経験が13年もありますので
その知られざる世界などを書いて行きます。
新築のデメリットは
・全空室でスタートする
・購入から賃料発生まで長い期間を要する
・工事中に近隣クレームや住民反対運動など胃が痛くなるトラブルがある
ですが。とりわけ
・全空室でスタートする
が最大のデメリットですが、
それを逆手にとって逆に良い賃貸経営に
転じることも出来まるのです。
その方法について今回お伝えします。
あなたは満室にしたいですよね？
では新築物件はいつ満室になるのが
望ましいか？ご存知ですか？
もしやあなたは
入居募集、即満室だと思っていませんか？
違います。
即満室はダメダメの賃貸経営者です。
なぜか？
長くなるので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：日本一早いAirBnB本を読みました
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