本日、ホノルルマラソンでした。
気温30度の無風の中、
何とか完走出来ました。
記録も前回より30分短縮。
しかしレースは試練の連続でした。
前半の15キロあたりで足が
つりそうになりました。
少し歩きました。
「このまま脱落してゴールまであるきかよ、、、」
と気が遠くなりそうでした。
ここから奇跡が起きました。
つりそうな足を氷で冷やしたら、
何とか走れるではないか！
そこからは
冷やす→走る→つりそうになる→歩く→冷やす→走る、、、
を繰り返し、
何とかゴール出来たのです！
前回は半分の20キロを歩いたのが、
今回は10キロしか歩きませんでした。
途中、ここ最近の自分を
振り返りながら走りました。
幾つか反省点が浮かびました。
・最近、あまりチャレンジしていないこと
・自分から新しい人とあまり関わっていないこと
でした。
自分はもっと出来るハズだ！
と言い聞かせながら走りました。
そしてゴール！
チャレンジするぞ！
コミュニケーションするぞ！
とにかく、よくやったぞ！ オレ！
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その195
【 桃太郎がお金を運んで来ました 】
「 伝える力 」はあなたに
お金をもたらし人生を変える、
についてお伝えしています。
「伝える力」とは
・スピーチ力
・コピーライティング力
の２つを言い「スピーチ力」には、
予め準備してその通りに実施する
・準備力
と突発的なことに対応する
・アドリブ力
があります。
今回は「準備力」についてお伝えします。
スピーチは聞き手が聞く姿勢になっていて
初めて意味を持ちます。
聞く姿勢になってもらうのには、
「ストーリーを語ること」です。
桃太郎でビジネスや投資を
伝えるのです。
まずストーリー構成を考え作ります。
それを丁寧に話していきます。
ではストーリーは
どうやって考え構成するか？
それを次回からお伝えして行きます。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その146 New！
【 入居開始、即満室はダメ大家 】
中古物件の価格上昇により
新築アパートが今人気です。
増山はハウスメーカーで新築物件を
売って来た経験が13年もありますので
その知られざる世界などを書いて行きます。
新築のデメリットは
・全空室でスタートする
・購入から賃料発生まで長い期間を要する
・工事中に近隣クレームや住民反対運動など胃が痛くなるトラブルがある
ですが。とりわけ
・全空室でスタートする
が最大のデメリットですが、
それを逆手にとって逆に良い賃貸経営に
転じることも出来まるのです。
その方法について今回お伝えします。
あなたは満室にしたいですよね？
では新築物件はいつ満室になるのが
望ましいか？ご存知ですか？
もしやあなたは
入居募集、即満室だと思っていませんか？
違います。
即満室はダメダメの賃貸経営者です。
なぜか？
長くなるので次回に続きます。
増山塾は
「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」
実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：ホノルルマラソンを走ってきました
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