皇居で勤労奉仕をしてきます

本日から4日間まるまる、
皇居で勤労奉仕という皇居の
お掃除をしてきます。

普段、入れないところに入っての
奉仕作業をしてきます。

天皇陛下に会えることも
あるそうです。
皇居内はどうなっているか、
どんな作業をするか、どんな
気持ちになるか。

すごく楽しみです。

写真でお伝えしたいですが、
皇居内は写真撮影がNG
だそうで明日、文字で雰囲気だけ
お伝えしたいと思います。

昨日は鎌倉の七里ガ浜で
AirBnBのホスト宅のホームパーティ
に行って来ました。

料理はローフードと言って
ほぼ野菜に火をあまり入れない
超健康料理でした。

七里ガ浜のホスト宅は
海に向いたリビングが
たいへん気持ちよく、
このようなステキな景色の
部屋には何日も泊まってみたいな、
と思いました。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その191
【 足元見られない方法 】

引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。

前回の続きは靴をどうするか、です。

靴は実はかなり重要なのですが、
なかなか、そこに時間とお金を
掛けない人ばかりです。
かくいう私もそうでした。

靴に思い切ってお金を掛けられる
マインドセットになったのは
つい最近だからです。

靴は靴から上のファッションに
合わせます。

敢えてハズす、と言う手法も
なくはないですが、まず基本は、
上に合わせるのがいいです。

そして、上のファッションは
何色も使わないほうがいいです。
私は赤系か青系か黒系の3パターン
のみにしています。

その3パターンにプラス白を加えます。
靴も赤系青系黒系の3色になります。

40歳を過ぎたら基本は革靴です。

私は伊勢丹メンズ館で買います。
一緒にシューキーパーと
靴墨を買います。

愛情を込め丁寧に履き、
丁寧に手入れをします。

すると愛着が生まれ、結果
かなり長持ちします。

以上が基本です。

次に、敢えてハズす、とは
どう言うテクニックか、は
長くなったので次回に続きます。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その141
【 不人気を克服する方法 】

前回紹介した

・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない

クズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向け投資法は
いいことずくめですが、
積算割れ、与信の毀損、ではない
デメリットがありますよ、と
言いました。

今回はそれをお伝えします。

・軌道に乗るまでは時間が掛かる
・軌道に乗るまでは多少手を加えなければならない

です。

ボロなので前所有者は
かなり疲れています。

すると空室が増え、建物は
傷んでいます。

客付け業者さんの認知度、
人気度も低い。

これらの全てをそこから
回復させる努力は必要です。

それには時間もかかります。
少なくとも半年から一年はかかります。

実際、私が所有する
ボロアパートで起きた出来事を例に、
これらの解決させ方をお伝えしますが、
長くなったので次回に続きます。

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