本日は熱海に新居を探しに
行って来ます。
良い物件があれば9月に即、
自宅となり1年以上続いた
ホームレス生活が終了します。
「熱海は気が良い」と何人かの
人に言われたので良い物件が
見つかると思います。
朝、明るい寝室、寝心地の
良いベット、ステキなソファ、
シックで洒落たカーテンなど
インテリアにもこだわり、
居心地の良い場所にする
つもりです。
もともとホームレスに
なりたくてなったわけではなく、
居心地の良い場所が見つから
なかったため止むを得ずやって
いたのですから、居心地の
良い場所でなければ家を
構える意味がないのです。
楽しみです。
昨日はちょっと変わったセミナー
「激安で安全に海外旅行に
行きませんか？」に参加
して来ました。
激安で行かなくても
いいのですが、
告知にあった通り
海外に1万円で行けたり
福岡まで2円で行けたり
するのは本当でした。
一言で言うとエアチケットは
LCCのプロモーションを狙う。
宿泊はAirB&Bを使う。と
言うことですが、それらを
確実にゲットする部分が
「世界を旅する柔道整復師」の
主催者さんのノウハウなので
私からはお伝え出来ないので、
もし興味があるかたは、
主催者さんを紹介しますので
直接、アプローチされてみる
ことをオススメいたします。
さて、、、
■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その169
→【 弱者と認めた方がいい理由 】
引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。
起業する際に多くの人が
無ければならないと考えるが
実は不要な「俺流ウルトラ商品」で
商売したいときのやり方について、
引き続きお伝えします。
大切なのは
「俺流ウルトラ商品」
は不動産投資で結果を出した
あと発売する、です。
そして販売は小さなテストを
繰り返します。
例えば無料モニターを募り
お客様の声を書いてもらう。
例えば、小さな広告を出し
効果測定し効果が高い広告費用を
集中投下する、などいわゆる
弱者のマーケティングを実践する
必要があります。
増山塾は実は振り返るとこの
やり方をやって来ているので、
参考にされるとよいかと思います。
■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その119
引き続き
「欠陥住宅の見分け方など」を
交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。
もしあなたが不動産を購入
するならば売買契約をする前に
契約書を注意してお読みください。
とりわけ瑕疵を担保する期間に
注意です。期間は0年間から2年間、
と言う契約により幅があります。
住宅は住んでみて気がつくものが
大半です。生活を始めたら、
壁紙が破れていた、夜寝ていたら
雨が降ってきて天井から
漏水して来た。
しかし瑕疵担保期間、つまり、
補償期間が過ぎていたら売主には
対応してもらえないし、訴えても
勝てなく、自費で修理するしか
ありません。
とりわけ雨漏りだったら濡れて
パソコンデータが消失して
しまうかも知れません。
ではそうならないようには
どうしたらいいか？
「瑕疵担保期間満了の
半年から3カ月前に一斉点検」
をオススメします。
出来れば、プロに一斉点検を
依頼するのがベストです。
ネットで、「瑕疵担保 点検」
などのキーワード検索すれば
専門家が見つかります。
一斉点検してもらい専門家が
「瑕疵かもしれない」と言う
項目を吟味して売主と瑕疵
についての協議をします。
100%勝ち取るのは難しいですが、
ある程度は負担してもらえる
可能性が私の経験からは
あると考えます。
なお、雨漏りや漏水は
明らかな瑕疵なので、現象を
発見次第、売主に申し出ないと
いけません。
増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。
結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」
を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/
サイトURL：弱者と認めた方がいい理由
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