昨日は増山塾ダイビング部の
第一回例会を伊豆の城ヶ崎海岸
近くの富戸で行いました。
天気も晴れ、気温も高く、
非常に良いコンディションでした。
海から上がったら海岸に
温泉も設置されていて
至れり尽くせりダイビングで
かなり楽しく快適でした。
増山塾生、増山塾スタッフにも
初心者及び50歳中盤以上の
参加者が半分を占めていましたが、
ビックリするほどみんな
上手に潜れ、予想以上に楽しんでくれ、
本当に開催して良かったな、
と思います。
こうして豊かな時間を楽しい仲間と
過ごせる生活を手に入れることを
3年前までは予想もしていなかった
のですが、私にも出来たのて、
普通にサラリーマンをやれている方
なら誰でも私程度にならなれるな。
と本当に心から思います。
何故なら私はサラリーマン時代は
窓際でどの会社でもどの部署でも、
失格の烙印を押され続けての
25年だったからです。
そんな私のダメサラリーマン時代
のことは詳しくこちらに
書いておきましたので、
こちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/
さて、、
■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記
「逆転出来る人の共通点とは？」その135■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点
凡人窓際サラリーマンだった私は
不動産投資を決意。
頭金を稼ぐため不動産投資セミナー
をたびたび開催、毎回ウルトラ
ノウハウを持つ投資家を講師
として呼び、毎回かなり好評を
博していました。
そのひとりCさんは銀行を口説く
のが得意でした。例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をアップしてください」
そんな申し出をする人は他に
一人もいなく、それが担当営業に響き、
必ず通っていました。
またDさんは支店長とかなり
関係性を深め、普通は銀行には
言えない事情を積極的に話し、
支店長も他人事でなくなり、
本部にもあの手この手で審査が
通るように積極的に画策してくれ、
普通では考えられない融資を
通してくれていました。
このような実践報告を聞くと
勇気が湧いてくる、しかし
やり方を聞いただけ、ノウハウを
聞いただけでは結果が伴わない
ことがわかるのですが、多くの方は
ノウハウノウハウノウハウノウハウ、、
とウルトラノウハウを追い求めます。
ノウハウを実践し得た結果を受け、
思考と行動を改善し続けられる
ストレス耐性やガッツが
必要なのです。
それがないとせっかくの
ウルトラノウハウは宝の
持ち腐れになってしまいます。
すなわち結果を出すには、
ストレス耐性を上げ、目標達成
出来るための本質的な
自己改善・自己成長を図る
必要があるのです。
逆に、それさえ備われば、
誰でも圧倒的な結果を得られるのです。
誰でもなりたい自分になれるのです。
であれば、やらない理由はないのです。
それを不動産投資を通じて実現できる場、
実現出来ている集団が増山塾なのです。
増山塾には奇跡の連続に
満ち溢れているのです。
それがノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行った
理由です。
では具体的にはどうすれば
いいのか？
どうすれば、ストレス耐性を上げ、
目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己改善が出来るのか？
について、次回から書きたいと思います。
■■増山大の うさんくさい不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の秘訣コラム
「不動産投資で結果を出す人と出せない人の違いとは？」その85■■
増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。
結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」
を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/
不動産投資で結果を出すノウハウ
とは何か？をお伝えしています。
ノウハウ型でない、と
言っていながら、何故ノウハウ？
と思ったかも知れません。
それは結果を出すには
ノウハウも必要だからです。
禅問答みたいですが、
ノウハウとマインドセットの
両方が必要です。
不動産投資で結果を出すには
以下の9のステップがあります。
1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業
以上を
今回から一つ一つ、見ていきましょう。
まずは、
1 物件を探す
です。
優良物件を探すな。優良業者を探せ。
これが物件探しの極意です。
正確には優良業者が持って来る
優良物件を探すこと。
1社の優良業者に出会うには
10社の業者と丁寧に出会い、
丁寧に付き合うことです。
優良でない業者は勝手に
脱落して行きます。
ウルトラノウハウは特になく、
これを繰り返している人が優良業者、
優良物件に出会えています。
サイトURL：失格の烙印を押されました
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