※ 本日のコラムは厳しいため写真の眉間にシワを寄せています。読みたくない人はスルーして結構です。
九州5日目。昨日は福岡でデスクワーク
と打ち合わせを地味に行いました。
天神にTSUTAYAとスタバがコラボ
した店舗があります。その4階には
さらに福岡市役所がコラボした
起業家育成カフェがあります。
そこはカフェ使用料、コンセント、
Wi-Fiいづれも無料。
しかも、契約書などをリーガルチエック
してくれる弁護士が常駐し、相談に
のってくれる。
これも無料。福岡、面白すぎます。
明日でいったん福岡を離れ
大阪に移動しますが、来月以降も
また是非来たいですね。
本日は福岡在住の増山塾生と会食
しながら個別セッションを行います。
さて、、
■増山の起業日記 その57
※今回はお休み
次回は最小の努力で最大の稼ぎを産む
セミナー集客の「FACEBOOK集客法」
の２つの方法、
1 毎日記事投稿
２ 毎日写真投稿
一つ目の詳細をお伝えします。
■不動産投資コラム その19
今回から本や教材で出回っている
不動産投資購入ノウハウの功罪、
つまり頭デッカチになり行動
できなくなった投資家もどきを
たくさん産んでしまっている
ものの正体とは？を書きます。
いくつか功罪がありますが、
1つ目は、積算至上主義罪。
２つ目は、ストレス過多主義罪。
３つ目は、自宅から一時間とか一都三県でないと、
と言う立地至上主義罪。の３つです。
3つのいづれにも共通点があります
ので、それを今回はお伝えします。
共通点、それは、
「 不動産は金額が大きいので1棟目から失敗は許されない 」
と言う完璧主義罪です。つまり
「 必ずうまく行くとわかっている物件
なら買ってやる 」と言う完璧主義罪。
利回りが低いのはヤ、駅から遠いのもヤ、
ボロいのもヤ、間取りが狭いのもヤ、
三点ユニットもヤ、駐車場がないのもヤ、、、
イヤイヤイヤ。
まるで駄々っ子。完璧主義頭には
そんな人が多いのです。
で、買う物件がなくなる。と言うか
自分で無くしている。
そう言う人に限って、収入がない。
自己資金がない。忙しくて時間がない。
ナイナイ尽くし。
言わばこれまで世間から評価が
高くない。そんなイケテナイ自分と
不動産投資をきっかけに向き合って
しまったわけです。
それを真摯に受け止められない。
不動産のせいにしてイヤイヤ言う
わけです。
だからいつまでたっても不動産投資
をスタートできない。こんな人が
山ほどいます。
不動産投資は、不動産賃貸事業と言う
れっきとした事業。ビジネスです。
始めから完璧なビジネスなんて
普通はないのですよ。
あなたが社会人になったとき、
就職した会社は完璧な会社でしたか？
その後、職場はあなたの貢献で完璧な
職場になりましたか？
「イエス」の人は極めて低いのではない
でしょうか。
なのに、こと不動産投資になると、
「 1棟目の失敗は許されない 」とか
言うわけです。
それも本に書いてあるセリフを
棒読みでその本質を突いた自分の
言葉になっていない。
もっとヒドイのは
「 妻に反対されたから 」とか
家族のせいにしたりするわけです。
それまで家族と上手く処してこれ
なかった自分と向き合ってしまった
ことを不動産のせいにするわけです。
で、どうするか。
ここからが一番大切なのですが、
今までの
・世間からの評価
・家族との付き合い方
が上手くいってなくてもいいじゃない
ですか。それは過去です。
過去、イケテなかった自分が見えた。
そんな自分は未来をどうして
行きたいか。新しい自分を作り出す
再スタートさせるきっかけを不動産投資
を利用して行えばいいのです。
それをやってきた増山塾生
は何人もいます。だって
・世間からの評価
・家族との付き合い方
が過去バッチリだった人はスンナリ
不動産投資をスタートできるわけ
ですから増山のサポートなんて
必要ないんです。
完璧主義罪から解放されましょうよ、
と言うのがベースです。
では次回から3つの功罪のうちの
1つ目、積算至上主義罪、について
お伝えします。
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
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