利益率85%のビジネス

東京2日目。本日は明日3/3の誕生日に
期限が来る運転免許証の更新に
鮫洲試験場まで行って来ます。

昨日は満室経営の尾島さんと
セミナーを開催しました。

最近セミナー開催が増えてきていますが、
スピーカーとして参加者に、より熱を
込めて伝えたいことが伝えられるよう
になった、と思います。

伝えたいこと。それは、
「 あなたは、なぜ不動産投資をやらねば
ならないのか？そして何故、今なのか？」
です。

これが「もや～っ」としているとチョット
したつまづきでやらない理由を探し出し
「ヤッパムリだったわ」と簡単に放り出す
わけです。

単に「お金と時間を得て南の島でダラダラ
したいなあ」って感じで初めても長続き
しないのです。

所謂属性が良い方でも同じです。
ある程度まで上手く行きます。が、
あるところで壁にぶちあたる。

そこから踏ん張りがきくか、そこで
挫けるか。それは、「 あなたは、
なぜ不動産投資をやらねばならないのか？
そして何故、今なのか？」があるか、に
掛かってきます。

ちなみに私の「何故？」は
「50歳を直前に迎え今何としても
自分の足で立って歩かねばならない。
そのきっかけにする！」でした。

さて、、

■増山の起業日記 その16

「いよいよ、やれる気がしてきたぞ。」と
言う再スタートのセミナー当日に
参加者にある質問をしてみたら、
みな口を揃え驚愕の回答をするではないか、
その質問と驚愕の答えとは？と言う
ところからの続きです。

質問とは「A氏の著書に書いてある
有名な空室対策ノウハウで空室内に
この部屋のアピールポイント、例えば
TVモニターホンは便利だとか洗濯機置き場と
浴槽が近いから残り湯洗濯には便利だとか、
をPOPで表現したり、スリッパを玄関に
置いたり、大家からの手紙を置いたり、
をやったことがある人は何人くらい
居ますか？」でした。

驚いたことにやった人は ゼロ。

しかし、本を読んだ人は20人全員。
私は目を疑いました。もう一度をします。

手を上げる人はやはり居ません。
私は確信しました。良い情報やノウハウを
知ったところで、行動をする人はかなり
少ない、と言うことを。

すごくショッキングな事実です。
イメージ「あーいい話聞いたわ」で終わる人が
95%。行動してみる人が5%。
ノウハウ提供重視派95%、結果重視派5%。

これがセミナー参加者の実態だったのです。
つまり、参加者の満足度を高めることは、
結果を出してあげることには直接
繋がらないのですね。

セミナー参加者の傾向はこの再スタート
セミナー開催の2007年からだいぶ後の
2010年になってから明確にわかるのですが、
その3年間は苦行の連続を経験することに
なるのです。

話を空室対策セミナーに戻します。
そのような質問と回答のあと、A氏著書の
内容を現地で再現した実地セミナーは
好評のうちに終了しました。

参加費は5000円。セミナーは1時間。
20名参加したので10万円を売上ました。

経費は、備品購入に1万円、協力者に
5000円謝礼を支払っただけ。
つまり利益率85%。ヨシ、セミナーを
じゃんじゃん開催しよう。

翌月、今度は工事途中の現場の構造見学会
セミナーを開催することにしました。

A氏の講座で仲良くなったY氏の新築物件が
ちょうどよく工事中でしたのでそこを
開催場所にさせていただきました。

その告知を今度は私が告知文を書き、
A氏のメルマガで配信しました。

すると、またまた驚くべきことが
起きたのです、、、

明日に続きます。

■追伸。

普通では知り得ない不動産投資方法や
40歳からの起業ノウハウについて、
こちらで公開しています。
http://bizsp.net/masyama-semi/?type=a

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

サイトURL：利益率85%のビジネス