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建築士・増山大のブログ【不動産投資家】

不動産営業トークにご注意!表と裏とは

  建築士の増山です。 不動産営業トークの表と裏 の意味をご紹介します。 「ワンルームマンションは節 …

これがヤバいマンション営業の実態だ!恐怖のツーブロックゴリラとは

建築士の増山です。 投資目的のマンションを 売り込む営業マンの呆れ た実態をご紹介します。 勿論、不動産の営業 …

銀行も見限っている..ワンルームマンションは担保にならない

建築士の増山です。 前回は一つの物件を例に ワンルームマンション 投資の危険性を シミュレーションして みまし …

意外と知らないワンルームマンションの収益計算の中身とは 

建築士の増山です。 ワンルームマンション 投資は何故儲から ないのか 具体的な収益計算 で説明いたします。 築 …

ワンルームマンション投資の危険な落とし穴とは

建築士の増山です。 ワンルームマンションの 投資を考えている人が いたら考え直して頂き たい話をご紹介します。 …

今、一番柔軟な時代です

  引き続き、BBQ。 建築士の増山です。 今は当たり前に使っている 「不動産」という言葉 いつ頃か …

令和の時代は投資の時代へ 

安定のベランダBBQ。 建築士の増山です。 突然質問ですが あなたは 老後も働き続けますか? それとも 今から …

不動産投資の甘いワナ募集条件の確認!

建築士の増山です。 不動産投資を 行うにあたって 空室率をなくすことは 永遠のテーマになります。 私が空室率を …

家賃管理も手を抜かない!

建築士の増山です。 不動産投資を はじめようとするならば 「家賃管理」 には注意する必要があります。 なぜなら …

入居者の審査は厳重に!

建築士の増山です。 不動産投資で最も大事なことは 「退出者を出さない」 ことです。 一度入居してもらったら な …

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