増山です。
これから福岡に行ってきます。
さて、、、
昨晩は名古屋で有力な大家さんと
会食でした。
昨今の利回り低下などや
火災保険について
たくさん話しました。
その中で。
初心者投資家がベテラン投資家を真似し
利回り20%ボロ物件を買おうとする愚行
それが蔓延しつつある。
それは基礎をおろそかにすることで
嘆かわしい。
初心者はまず一棟を手に入れる。
あまり利益は出ないかも知れないが
まずはその一棟をしっかり運営する。
そこで金融機関から信用を得て
やがてボロ物件再生事業として
利回り20%に取り組む。
基礎を実践せず
いきなり応用問題をやりたがる。
その姿は
学生時代にもいた
ガキそのもの。
あるいは。
社会人一年生でベテランのように
振る舞うが空回りする痛い若手社員。
もしもあなたが
学生時代にクールな頭脳の持ち主
だったならば。
社会人一年生から圧倒的な成果を
出してきた自信があるなら。
いきなり応用問題に取り組めば良い。
そうでないならば。
まずはコツコツ基礎を実践し
徐々に応用問題に取り組む方が
結果的に盤石な体制を作れるだろう。
ではまた明日。
一級建築士 増山大
