家庭の事情により
マンションを売却する
ことがあります。
住み替え、転勤
家族同居や離婚などで
マンションの売却を
検討した時
出来るだけ高い価格で
売りたいですよね？
マンションの売却は
不動産業者の選定だけで
数百万の差が生まれることは
珍しいことではありません。
今日は
簡単に高く売却できるコツを
アドバイスいたします。
マンションを高く売るコツは
① 不動産業者と営業マン選び
② 高く売れる時期
③ 見た目
この3つです。
まず、売却する際は
相場を熟知している
不動産会社を選びましょう。
売り出し価格が相場より
高すぎて、売り時を逃す
売れ残るという場合があるので
注意が必要です。
担当の営業マンは
売主の味方です。
担当者のスキル次第で
１００万円単位で売買価格が
変わることもあります。
知識などのスキルの他に
営業マンとの相性や
人となり、誠実さなども
見極めポイントです。
次に
販売件数の多い繁忙期を
活用しましょう。
1月〜3月は繁忙期。
入学、卒業などのライフイベント
によって、物件が動きます。
チャンスの可能性も広がります。
反対に成約数が少ないのは
年末年始・お盆の時期です。
この時期に妥協した額で
無理に売却せず
2月・3月の需要が高い時期に
売れるのが好ましいですね。
また、消費税の増税前の購入が
トクをする・節税になる
など考えている人もいます。
需要のある年代への
アプローチや
ニーズの高い時期に
タイミングを調整する
ということも
頭に入れておきましょう。
最後に、見た目ですが
五感を大切にすることが
大事なポイントです。
モデルルームのように
安らぎを得られる空間に
仕上げましょう。
室内は、明るく・スッキリと。
リビングにはモノを置かない。
水回りは特に清潔感を重視。
臭いや手が触れるところには
特に注意してくださいね。
＜まとめ＞
●信頼と実績のある不動産会社と営業マン選び
●高く売れるタイミングを逃すな
●見た目はモデルルームのように
失敗や後悔のない不動産投資
気になる方はいつでもご相談ください。
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